蒸汽熱水鍋爐的維修保養應定期進行，以確保設備高效、安全運行。以下是維修保養及操作事項：

1.定期檢查鍋爐本體，包括爐體、燃燒器、煙道等，確保無裂紋、變形、漏煙現象。

2.清潔燃燒器，保持噴嘴、燃燒室清潔，避免積碳影響燃燒效果。

3.檢查安全閥、壓力控制器等安全裝置，確保其正常工作。

4.定期檢查軟化水處理系統，確保水質符合鍋爐使用要求。

5.檢查鍋爐管道、閥門，確保無泄漏，管道保溫層完好。

6.檢查鼓風機、引風機等輔助設備，確保其正常工作。

7.檢查電氣控制系統，確保各部件接觸良好，無短路、漏電現象。

操作事項：

1.開機前檢查電源、水源、燃料等是否正常。

2.按照操作規程逐步開啟設備，注意觀察各參數變化。

3.運行過程中定期檢查鍋爐壓力、溫度等參數，確保在正常范圍內。

4.如發現異常情況，立即停機檢查，排除故障。

5.定期進行水質監測，及時調整水質處理方案。

6.遵守安全操作規程，確保操作人員安全。

通過以上維修保養和操作事項，可以有效提高蒸汽熱水鍋爐的使用效率和安全性。